KAP Engenharia Diagnóstica
Autovistoria predial · Rio de Janeiro

Autovistoria predial no Rio de Janeiro, com laudo, ART e acompanhamento até a obra

Vistoria completa feita por engenheiro especialista. Laudo técnico com linguagem clara para a tomada de decisão do síndico.

Solicitar orçamento da autovistoria
Eng. Kleber de Aquino Paz· CREA-RJ 2021107162· Atende Rio de Janeiro, Niterói e São Gonçalo
Laudo com ART
Lei Estadual 6.400/2013
Engenheiro especialista em condomínios
O que você recebe

Um laudo para entender o prédio e decidir o que fazer primeiro

Quero meu laudo com ART
01Vistoria das áreas comuns e todos os sistemas da edificação
02Laudo Técnico de Vistoria Predial (LTVP) com classificação de riscos
03ART emitida no CREA-RJ
04Organização do plano de ação pela Matriz GUT
05Comunicação da autovistoria no sítio da Prefeitura
06Entrega técnica via videoconferência com o síndico

Valorize o seu patrimônio, proteja a sua gestão

Evite laudos genéricos que deixam pendências ocultas. Exija uma avaliação completa que guie as decisões do condomínio.

O “Laudo de Gaveta”
Deixa falhas estruturais invisíveis
Lista de irregularidades sem priorização
Joga os problemas no colo do síndico
Nossa solução
Mapeamento total da edificação
Cronograma prioritário de reparos
Parceria e consultoria para planejar ações futuras
Quero uma vistoria completa

Seu prédio já tem um problema aparente?

Infiltração Fissuras e trincas Descolamento de revestimento

A vistoria identifica e prioriza os problemas antes que você contrate o que é menos importante.

Quero uma avaliação técnica
Drone · Termografia · Percussão

Tecnologia de ponta na inspeção de fachadas

Diagnósticos precisos e sem o custo ou a sujeira de andaimes estruturais. Identificamos manifestações patológicas invisíveis a olho nu antes que virem um problema grave.

DroneAcesso total e seguro a cada metro quadrado da fachada.
TermografiaDetecção de umidade, infiltrações e descolamentos ocultos.
PercussãoConfirmação das áreas com som cavo, garantindo um mapa exato do revestimento solto.
Falar com especialista em fachada
Do laudo à obra pronta

O laudo é o primeiro passo. Oferecemos soluções completas até a entrega final da obra

1Orçamento via WhatsApp
2Laudo Técnico de Vistoria Predial
3Edital de concorrência e Termo de Referência
4Fiscalização da obra
Começar pela autovistoria
Eng. Kleber de Aquino Paz de capacete, em vistoria na cobertura de um edifício no Rio de Janeiro
Quem vai atender você

Eng. Kleber de Aquino Paz

Especialista em Engenharia Legal e Diagnóstica, com foco em condomínios. À frente da KAP Engenharia Diagnóstica desde 2022. Você fala direto com o engenheiro, do primeiro contato à entrega do laudo, sem intermediário.

CREA-RJ 2021107162
Falar direto com o Eng. Kleber

Condomínios atendidos

Condomínio Varanda das Rosas, Barra da TijucaVaranda das RosasBarra da Tijuca
Condomínio Villa Borghese, Barra da TijucaVilla BorgheseBarra da Tijuca
Condomínio Primus Offices, PechinchaPrimus OfficesPechincha
Condomínio Palazzo di Siena, MéierPalazzo di SienaMéier
Condomínio Cabo Calderaro, PechinchaCabo CalderaroPechincha
Condomínio Rio Solimões, PechinchaRio SolimõesPechincha
Condomínio José Deoclécio, Recreio dos BandeirantesJosé DeoclécioRecreio dos Bandeirantes
Depoimentos

O que dizem os síndicos

Bom dia, Kleber

Acabou que nem te falei, todas as empresas que vieram fazer orçamento parabenizaram o seu trabalho do laudo, muitas disseram que nunca viram um laudo tão bem feito. 👏🏻👏🏻👏🏻 (vieram 8 empresas).

RL Renata LimaSíndica

Kleber está acompanhando com maestria a obra de reforma das fachadas do meu condomínio. São 10 mil m² de área. Posso afirmar que é suma importância ter um profissional gabaritado e comprometido. Há 10 anos teve a mesma obra no condomínio, sem acompanhamento e o resultado foi péssimo.

CN Cláudio NogueiraSíndico profissional

Estava com problema em meu condomínio e me foi indicado o Engenheiro Kleber. A partir deste momento, passei a ter soluções para tudo, com transparência e preços justos. Como é bom ter profissionais competentes nos assessorando. Indico para condomínios e residências.

FB Fernando BordiakSíndico profissional

Trabalho de campo

Eng. Kleber apontando para a fachada de um condomínio durante vistoria Vistoria na casa de bombas do condomínio Vistoria em escada de emergência Vistoria em varanda de cobertura
Registro fotográfico em reservatório na cobertura Armadura corroída em laje identificada na vistoria
O que diz a lei

Autovistoria é obrigação do condomínio. Entenda o que a lei exige.

A autovistoria passou a ser exigida no Rio depois do desabamento do Edifício Liberdade, no Centro, em 2012. Desde então, os condomínios precisam vistoriar periodicamente a conservação, a estabilidade e a segurança da edificação.

A legislação

Lei Estadual nº6.400/2013
Obrigatória em todo o Estado do Rio de Janeiro
Lei Complementar Municipal nº126/2013e Decreto nº37.426/2013
Regras na cidade do Rio
Niterói
Legislação municipal própria de inspeção periódica

Como funciona na prática

1
VistoriaEngenheiro ou arquiteto habilitado vistoria o prédio
2
Laudo com ARTO laudo registra as condições e o que precisa de reparo
3
Comunicado à PrefeituraO condomínio informa pelo sistema online que a vistoria foi feita e se há obras necessárias
4
Condôminos informadosO laudo fica arquivado e disponível aos moradores

Tem dúvidas se o seu condomínio está em dia com a autovistoria predial? Consulte-nos agora mesmo.

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Perguntas frequentes

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